Δηλώσεις του Κυβερνητικού Εκπροσώπου μετά από συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου με θέμα την προστασία της πρώτης κατοικίας

Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας κ. Νίκος Αναστασιάδης προήδρευσε σήμερα συνεδρίας του Υπουργικού Συμβουλίου, στην προεδρική κατοικία στο Τρόοδος. Μετά τη συνεδρία, ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος κ. Νίκος Χριστοδουλίδης δήλωσε στους δημοσιογράφους ότι «το Υπουργικό Συμβούλιο κατά τη σημερινή του συνεδρία και προς περαιτέρω προστασία των δανειοληπτών με υποθήκη την πρώτη κατοικία, που ήταν και το αποκλειστικό θέμα συζήτησης, αποφάσισε τα ακόλουθα: Την κατάργηση των προνομίων των τραπεζών που τους παρέχει ο Νόμος περί καταχρηστικών ρητρών. Δηλαδή, τροποποίηση του βασικού Νόμου με την οποία θα περιλαμβάνονται πλέον στις ρήτρες που μπορεί να θεωρηθούν ως καταχρηστικές και δραστηριότητες χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Την τροποποίηση του περί φιλελευθεροποίησης του επιτοκίου και συναφών θεμάτων Νόμου του 1999. Πιο συγκεκριμένα, το νομοσχέδιο θα εφαρμόζεται πλέον σε όλες τις εν ισχύ συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων κατά την έναρξη της ισχύος του παρόντος Νόμου και σε όλες τις νέες συμβάσεις πιστωτικών διευκολύνσεων που συνάπτονται εφεξής. Καταργείται δηλαδή το δικαίωμα μονομερούς αύξησης του περιθωρίου επιτοκίου σε βάρος των δανειοληπτών. Επιπλέον απαγορεύεται σε τράπεζες και άλλα πιστωτικά ιδρύματα να περιλάβουν σε νέα σύμβαση πιστωτική ρήτρα διευκόλυνσης που να τους παρέχει το μονομερές δικαίωμα αύξησης του περιθωρίου επιτοκίου κατά τη διάρκεια της σύμβασης. Καθιερώνεται η διαφάνεια κατά τρόπο ώστε τα πιστωτικά ιδρύματα να υποχρεώνονται να ενημερώνουν τους οφειλέτες και τους εγγυητές για τυχόν αλλαγή στο βασικό επιτόκιο, στον χρόνο καταβολής του τόκου και γενικά για οποιαδήποτε άλλη αλλαγή αφορά το βασικό επιτόκιο και για τις δόσεις του δανείου όταν αυτό μεταβάλλεται. Επίσης, να παρουσιάζουν με διαφάνεια στην ιστοσελίδα τους τη μέθοδο υπολογισμού του βασικού επιτοκίου και της κάθε κατηγορίας βασικού επιτοκίου καθώς και τις συνθήκες και παραμέτρους που συμβάλλουν στη μεταβολή των βασικών επιτοκίων. Να δηλώνουν σαφώς στη δανειοληπτική σύμβαση και να ενημερώνουν κάθε οφειλέτη και εγγυητή κατά τη διαπραγμάτευση της σύμβασης για το επιτόκιο υπερημερίας που σε κάθε περίπτωση δεν θα υπερβαίνει το 2%, τον τρόπο υπολογισμού του και τις συνθήκες παύσης χρέωσης του. Πρόσθετα η Κεντρική Τράπεζα ως η αρμόδια εποπτική Αρχή θα μπορεί να επιβάλει διοικητικό πρόστιμο σε οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα παρεμβαίνει ή δεν συμμορφώνεται με τις διατάξεις του Νόμου. Την τροποποίηση του άρθρου 43.1 του Νόμου περί Εργασιών Πιστωτικών Ιδρυμάτων για τη συμπερίληψη στο άρθρο αυτό πρόνοιας για την ποινικοποίηση της παράλειψης συμμόρφωσης με τις οδηγίες που εκδίδονται δυνάμει του άρθρου 41. Επίσης, τη συμπερίληψη στον Νόμο, δικαιώματος των δανειοληπτών επιπλέον των υφιστάμενων δικαιωμάτων που προβλέπονται στον Νόμο να καταγγέλλουν είτε στον Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας είτε στον Γενικό Εισαγγελέα, την παραβίαση των προνοιών του Κώδικα Δεοντολογίας που προβλέπεται στον Νόμο περί τραπεζικών εργασιών ή οποιαδήποτε από τις οδηγίες του Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας αναφορικά με την αναδιάρθρωση δανείων. Εάν και εφόσον διαπιστωθεί από τον Γενικό Εισαγγελέα η ύπαρξη παραβίασης ή ότι δεν εφαρμόστηκαν οι πρόνοιες του Κώδικα Δεοντολογίας τότε η διαδικασία εκποίησης αναστέλλεται μέχρι την ολοκλήρωση της ποινικής διαδικασίας στο Δικαστήριο. Νοείται περαιτέρω ότι οι πιο πάνω αποφάσεις δεν παραβλάπτουν οποιαδήποτε άλλα δικαιώματα των δανειοληπτών να προσφύγουν στο δικαστήριο. Οι πρόνοιες των πιο πάνω θα ισχύουν από την ημερομηνία ισχύος του Κώδικα Δεοντολογίας. Τόσο το πλαίσιο αφερεγγυότητας όσο και τα δύο σχέδια συμπληρωματικής προστασίας της πρώτης κατοικίας για τις ευάλωτες ομάδες παραπέμπονται στη Βουλή με την εισήγηση να υιοθετηθούν ως αποφάσεις του Σώματος οι οποίες αφού υπογραφτούν από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας θα δημοσιευθούν στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας ως προβλέπεται από το Σύνταγμα. Ο Πρόεδρος θα αποστείλει αύριο σχετική επιστολή για τα πιο πάνω στους αρχηγούς των κοινοβουλευτικών κομμάτων και θα συγκαλέσει ειδική σύσκεψη μαζί τους την προσεχή Παρασκευή το πρωί». Ο κ. Χριστοδουλίδης πρόσθεσε ότι μετά τη σύσκεψη των αρχηγών θα ακολουθήσει συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου για να ασχοληθεί με άλλα ζητήματα, εφόσον σήμερα η συνεδρία αφορούσε αποκλειστικά την προστασία τη πρώτης κατοικίας. Ερωτηθείς είπε ότι σε ό,τι αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας «μιλάμε για τρία νομοσχέδια, το πλαίσιο πολιτικής αφερεγγυότητας και τα δύο σχέδια για περαιτέρω προστασία της πρώτης κατοικίας». Σε ερώτηση είπε ότι στόχος είναι να σταλούν τα νομοσχέδια το συντομότερο στη Βουλή και συγκεκριμένα την προσεχή Παρασκευή. Κληθείς να αναφέρει αν η Τρόικα έχει συμφωνήσει, ο κ. Χριστοδουλίδης είπε ότι «γίνεται συνεχής διαπραγμάτευση με την Τρόικα. Είναι γεγονός ότι δεν διαπραγματευόμαστε μόνοι μας. Γίνεται συνεχής διαβούλευση των αρμόδιων Υπουργών με την Τρόικα και ήταν ένα από τα θέματα για τα οποία ενημερώθηκε σήμερα το Υπουργικό Συμβούλιο από τον αρμόδιο Υπουργό. Εργαζόμαστε προς την κατεύθυνση της Τρόικας. Δεν είναι εύκολο, αλλά εργαζόμαστε και συζητούμε με την Τρόικα και θεωρούμε ότι μπορούμε να πείσουμε την Τρόικα». Πρόσθεσε ότι «με επιχειρήματα, με μια κοινή στάση όλων - η προσπάθεια αυτή είναι της Κυβέρνησης, της Βουλής, του κυπριακού λαού, εμείς θεωρούμε ότι μέχρι στιγμής υπάρχει αυτή η συλλογικότητα - όλοι επιθυμούν ένα θετικό αποτέλεσμα και ευελπιστούμε ότι θα καταλήξουμε σε αυτό». Επισήμανε, τέλος, ότι «είναι σε προχωρημένο στάδιο η διαβούλευση με την Τρόικα, έχουν γίνει συζητήσεις».